Luas Lahan Rumah KPR Type 21

Istilah rumah KPR Type 21 sudah tidak asing lagi di dunia properti, sebab rumah kpr type 21 merupakan program pemerintah dalam rangka menyediakan pemukiman murah bagi masyarakat. Program ini sudah berlangsung sejak pemerintahaan orde lama pada awal tahun 1980-an yang pada waktu itu terkenal dengan "Perumnas".

Pada perumahan "Perumnas" di awal tahun 1980-an sebutan type rumah adalah D15/60, D21/60, D36/90 kalau sekarang Type 21/60, Type 36/90.. 36 menunjukan luas bangunan dan 90 menunjukan luas tanah. Tata ruang perumahan "Perumnas" bila dibandingkan dengan perumaan saat ini yang lebih dikenal dengan "Perumahan KPR-BTN" yang paling membedakan diantara keduanya adalah lebar jalan, kalau pada "Perumnas" tidak ada jalan, tetapi gang.

Type 21/60 merupakan type rumah yang proporsi penyediannya paling banyak, kemudian Type 21/72 dan 36/90 tidak begitu banyak. Sampai sekarang jumlah rumah type 21/60 yang telah menjadi hunian masyarakat di seluruh Indonesia sudah sangat banyak.. barangkali sudah berjumlah jutaan rumah.

Perumahan kpr type 21/60 yang sudah lama dihuni, biasanya bentuk dan ukuran rumah menjadi beragam, hal tersebut disebabkan oleh jumlah  kepemilikan dan posisi rumah.  Umumnya ada 4 macam ukuran lahan, sbb:

1. Ukuran lahan 60 m2 : Pemilik rumah yang posisinya di tengah, memiliki 1 unit rumah, lebar tanah x panjang = standard asli= 6 x 10 m
2. Ukuran lahan 120 m2 :  Pemilik rumah yang posisinya di tengah, memiliki 2 unit rumah, sehingga lebar tanah x panjang = 12 x 10 m. Kepemilikan 2 unit bisa terjadi karena sejak awal memesan 2 unit, atau terjadi karena over kredit dari tetangga sebelah.
3. Ukuran lahan 80 - 85 m2 : Pemilik rumah yang posisinya di hook, memiliki 1 unit rumah dengan kelebihan tanah 20 - 25 m2, sehingga lebar tanah x panjang = 8,5 x 10 m
4. Ukuran lahan 145 m2 : Pemilik rumah yang posisinya di hook, memiliki 2 unit rumah yang posisinya bersebelahan, sehingga lebar tanah x panjang = 14,5 x 10 m. Kepemilikan 2 unit rumah bisa terjadi seperti no. 2.

Sedangkan untuk rumah KPR type 21/72 = 72 m2 (ukuran 6 x 12 meter), maka untuk yang posisinya di hook, yang memiliki 2 unit posisi tengah, dan yang memiliki 2 unit posisi di hook akan lebih luas dari type 21/60.

Perbedaan tersebut disebabkan oleh posisi rumah dan jumlah unit  yang dimiliki seseorang. Jadi, ternyata banyak orang-orang mampu yang menghuni perumahan type 21. Maka oleh sebab itu jangan heran kalau di lingkungan perumahan type 21/60 banyak juga rumah-rumah yang berukuran besar dengan model rumah yang bagus.

Tweet